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危房评定达到几级可以拆除-中青宏业

2022-05-10

危房评定达到D级可以拆除,也就是承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,就可以进行拆除了。不过,危房的鉴定需要由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。


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危房鉴定的程序有哪些?

1、申请。

房主向县政府的相关部门提出申请,并提交书面申请报告。

2、鉴定。

相关部门收到申请后,要对材料等进行审核鉴定,符合条件单的发放鉴定书。

3、实地考察。

危房改造小组的工作人员要对申请人的房子进行实地考察,看其是否符合条件。

4、公示批准。

将审查结果进行公示,无异议的话即可做出审批决定,批准其进行危房改造。

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危房鉴定的内容有哪些?

“危房鉴定”本意就是指运用专业鉴定技术检测房屋结构整体的稳定性能,从而根据鉴定结构来判断出房屋的危险级别,并针对不同级别来推出对应的改善加固方案。危房鉴定一般分为四个危险级别,分别是A、B、C、D四大级别,A级危险程度较轻,可继续入住;B级有一定危险系数,但影响不大;C级危险系数较高,必须进行加固改造;D级处于严重危房,需要进行拆除。

危房鉴定的检测项目主要包括整体结构构造稳定性,房屋倾斜,房屋不均匀沉降,房屋裂缝,地基基础稳定性,内在建筑材料的强度(混凝土强度、钢材强度等),各参数的检测一般为现场鉴定,根据参数结果判断房屋的危险程度。

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危房鉴定等级怎么划分?

A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。

B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。



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