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新房沉降墙体裂缝问题解答

2022-07-27

沉降墙体裂缝是常见现象。新房装修,由于房屋沉降等原因造成墙面开裂是很正常的。如果遇到这样的问题不要惊慌,只要做好相应的措施就可以解决掉问题。

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1、首先我们要了解什么是沉降? 房屋沉降就是房屋因地质、地形、气候等因素的影响,使建筑物基础发生位移和变形的现象。在一般情况下,房屋的沉降量与建筑结构本身的刚度成正比;与地基的承载力成反比;与地基的性质及埋深有关;还与地震烈度的分布有密切关系等。当房屋受到外力作用时就会导致地面下沉或隆起而出现倾斜甚至开裂等现象称为房屋的不均匀沉陷(简称不均匀下沉)。

2、如何避免房子出现不均匀下沉? (1)合理选择建筑材料:对于新建的楼房而言应采用钢筋混凝土框架结构体系来承受上部荷载和基础传来的水平推力,并保证其整体性及结构的稳定性和安全性. (2)正确设置地基:要根据地基土质情况、施工条件以及设计要求确定合理的持力层. (3)加强监测管理:对已建成的多层或高层建筑进行定期检测. (4)采取加固措施:对已有损坏的房屋进行鉴定分析后采取相应的技术措施加以处理。

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3、如何处理墙体裂缝呢? (1)如果是墙面的抹灰层出现了裂纹或者空鼓的情况的话应该及时的铲除重新粉刷一遍或者是用腻子补平就可以了 (2)如果是水泥砂浆造成的裂缝的话可以用石膏粉加乳胶调和修补一下就可以了。

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