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检测知识

老旧房屋安全检测鉴定的常见问题

2020-06-15 223 分享

  为彻底排查各类老旧建筑事故隐患,政府对辖区内的老楼危楼安全隐患开展了排查工作,对部分老旧房屋进行安全性鉴定.

  排查的老旧房屋主要包括建筑年代较长、建设标准较低、安全设施不完全的居民住宅。此外,人员密集场所的房屋建筑,特别是学校、幼儿园、医院、养老院、商场等房屋建筑,保障性住房和棚户区改造安置房特别是原有公房、购改租等方式筹集用作保障性住房、棚户区改造安置房以及建筑入住时间较长的保障性住房等也是重点排查对象。

老旧房屋安全检测鉴定的常见问题

  安全排查后,对城内老旧小区的主要问题有:

  1、小区安全隐患:违章搭建、消防通道堵塞、窗台防止花盆。

  2、小区路面破损严重、管网管线老化、照明设施和停车位安置不合理。

  据相关文件精神的规定,农村居民自己建造的砖木结构房屋的使用寿命为40年,砖混结构房屋的使用寿命原则上为50年,而城市中现代化的钢混结构建筑的使用寿命则最长为55年。

  如果房屋已经超过了使用寿命,但其质量依然完好,都需要接受房屋检测鉴定机构的检验,以证实该房屋确实不属于危房后才可以继续居住。而为了维护公共场所的安全,对于学校、医院、幼儿园、酒店、商城、文化娱乐场所、体育场、机场、火车汽车候车大厅等公共活动区域的房屋,则制定了更为严格的标准,即上述公用服务设施的建设时间超过其使用年限一半时,就必须要进行房屋检测。

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