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检测知识

必须要对房屋进行检测鉴定的9种情况是什么?

2020-06-23 226 分享

  房屋安全关系到人民生命财产安全,做好房屋安全管理工作十分重要.房屋结构的安全鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量,只有充分把握房屋安全鉴定要点,掌握全面的鉴定技术,才能真正做到工作细致,提高房屋质量,保障人民生命财产安全.当房屋在使用过程中出现影响安全的情况,或者房屋在到达使用保质期时等等一些情况,都需要对房屋进行房屋质量检测,以确保房屋是否还安全.


  那么,具体出现什么情况时,需要对房屋进行检测鉴定呢?检测鉴定总结了以下几点:


  1、房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;


  2、处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;


  3、外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);


  4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;


  5、房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;


  6、对房屋质量状况有异议;

必须要对房屋进行检测鉴定的9种情况是什么?

  7、出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;


  8、房屋超过设计使用的年限;


  9、或有其他需要。


  因为建筑物出现的实际情况不是一概而论,所以房屋检测又细分为很多分支,具体的检测类型如下:


  1、房屋结构抗震性能鉴定与评估


  房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低,为了解其抗震性能而进行评估,为提供房屋的抗震设防标准,对其抗震性能现状进行评估。


  2、房屋结构安全性检测评估


  为了解房屋结构安全状况而进行的检测,因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测,为设计提供依据。


  3、房屋损坏趋势检测监测


  房屋因受相邻工程影响,为对房屋进行保护而进行的检测,分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估。


  4、房屋完损状况检测


  为解决某种专门问题(如局部损伤、质量、原因分析),损伤检测、变形检测等是主要工作内容。为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测鉴定。


  6、灾后建筑物的安全检测与评估


  在房屋受水灾、火灾、地震等灾害后,为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测。


  7、历史建筑的综合检测评估


  包括一般历史保护建筑和文物建筑的检测评估,需从历史保护的角度进行检测评估,与一般建筑的区别在于“保护”。


  8、其他专项检测


  不属于以上类型的检测,主要为专项委托内容的检测,包括司法鉴定、保险公司委托的检测,还包括其他专项检测,如材料检测、变形检测、渗水检测等某一项检测。


  因此,房屋检测应根据实际情况及客户要求,选用不同类型的检测,检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。


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