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检测知识

老旧房屋安全性检测的处理情况

2020-06-24 260 分享

    经过地震、大雨等各种自然灾害之后,政府会在特定时期里对管辖内老旧房屋进行统一排查.当发现有危险性房屋后,需要及时委托专业的检测鉴定机构进行安全性鉴定.


    房屋危险性鉴定


    根据《城市危险房屋管理规定》,当住房结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋被称之为“危房”。

老旧房屋安全性检测的处理情况

    当住房被鉴定为危房之后,一般有四种处理情况:


    01观察使用:适用于采取安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。


    02处理使用:适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。


    03停止使用:适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。


    04整体拆除:适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。


    经鉴定为危险房屋的住房,房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请,鉴定费由所有人承担。维修费用由房屋所有者负担。房屋所有人确有经济困难无力治理时,其所在单位可给予借贷;如系出租房屋,可以和承租人合资治理。经鉴定机构鉴定为危险房屋,并需要拆除重建时,有关部门应酌情给予政策优惠。中央还特地设立农村房屋补助资金帮助地方开展农村危房改造。


    如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房地产行政主管部门有权指定有关部门代修,或采取其他强制措施。发生的费用由责任人承担。有险不查或损坏不修,给他人造成生命财产损失,房屋所有人应承担民事或行政责任。


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