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业界新闻

常见的五种房屋鉴定类别

2020-06-30 222 分享

    房屋在建成投入使用后,由于材料的老化、构件强度的降低、结构安全储备的减少等因素导致了房屋由完好到损坏、由小损到大损、由大损到危险,为了保障住房安全,当住房产生各类安全隐患时,需及时进行房屋安全鉴定.


    引起房屋“发病”和“衰老”的原因有很多,比如设计因素、施工因素、材料因素、地质因素、人为因素、自然因素、环境因素等等。一般来说,房屋鉴定类别可归纳为房屋安全性应急鉴定、房屋完损鉴定、房屋危险性鉴定、房屋可靠性鉴定、房屋专项鉴定五种。

常见的五种房屋鉴定类别

    具体包括:


    1.民用建筑及工业厂房可靠性鉴定(房屋安全性鉴定、房屋使用性鉴定)


    2.危险房屋鉴定


    3.房屋完损鉴定


    4.抗震鉴定


    5.房屋改、扩建结构安全鉴定


    6.施工周边房屋安全影响鉴定


    7.房屋构件鉴定


    8.房屋使用功能鉴定


    9.二次装修工程影响鉴定


    10.司法鉴定


    11.其他房屋鉴定


    (1)接管验收(收楼)鉴定


    (2)灾后房屋鉴定分火灾房鉴定,水灾房鉴定,风灾房鉴定,震灾房鉴定,雷击房鉴定)


    (3)房屋安全突发事故紧急鉴定(损坏赔偿鉴定、突发性汽车撞楼、爆炸等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估)


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