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受灾灾后房屋的安全鉴定-中青宏业讲解

2022-01-18

      火灾对建筑造成的损害都是对建筑的结构主体造成影响,严重的还可能会有使用安全危害。所以火灾灾后房屋安全鉴定势在必行,火灾后房屋安全鉴定报告可以很透彻的检测出房屋灾后的方方面面问题,包括结构主体、混凝土强度、墙体开裂等损伤,判断建筑是否适合再继续使用等。

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根据危房鉴定标准认定,灾后危房可以分为不同等级,下面我们也来一起了解一下吧!

1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。

3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。

4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。

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火灾后房屋安全鉴定初步鉴定主要工作内容:

1、结构现状初步调查。通过肉眼观察或使用简单的工具确定火灾后结构损伤状况,检查损伤破坏特征,确定火灾影响范围,评定烧灼损伤等级。
2、查阅文件和证据资料。包括查阅火灾报告、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件,并与实际结构状况核对,确认文件和证据资料的准确性。
3、进行初步检测与校对。包括:了解火灾起因和部位,燃烧(特别是轰、燃)的过程和时间,灭火的方法和手段,查找温度判定证据,初步推断温度分析,判断构件损伤及危险程度。
4、提出初步鉴定结论与建议。明确火灾后建筑结构是否需要全部或部分拆除,对危险区和危险构件,提出安全应急措施。

5、对需要进行详细鉴定的结构构建提出详细鉴定建议和方案。

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火灾后房屋安全鉴定相关流程:

一、现场勘查初步了解受火建筑物火灾前的使用情况和火灾后的损伤状况。
二、火灾现场检测:
1、结构烧灼损伤状况检查。
2、温度作用损伤或损伤检查。
3、结构材料性能检测。
4、受损结构外观检测。
5、火灾引起的建筑物及建筑物变形检测。

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